בשעה טובה החלטתם לרכוש דירה - אלו בין היתר, הנושאים החשובים שאתם צריכים לדעת:

​​

1. בדיקות מקדמיות – פנו לעורך דין מטעמכם מוקדם ככל האפשר עוד לפני הניסיון להחתים אתכם על זיכרון דברים, עו"ד יעשה עבורכם את כל הבדיקות המקדמיות הנחוצות לגבי הדירה וינהל משא ומתן עם עורך דין הצד השני כדי שישמור על האינטרסים שלכם.

2. תזרים ומימון – חשוב לפני שחותמים על הסכם הרכישה לבצע בדיקת תקציב,( הון עצמי ואפשרויות מימון הרכישה - משכנתא) ולכלול את כל ההוצאות הנלוות עד לרישום הדירה בפועל.

3. פרטי הדירה – עו"ד יבצע בדיקה על מצב רישום הזכויות בדירה, מי גר/מחזיק בדירה, זהות המוכרים, שיעבודים והערות שונות. עליכם לבצע בדיקה פיזית של הדירה וסביבתה כולל תשלום ועד בית, זהות השכנים וכד'  

4. תכנון מס – יש לבדוק היבטים מיסויים בעסקת רכישת הדירה כולל מערך תכנון מס מתואם אישית. על פי מדרגות מס הרכישה, ניתן לצפות במדרגות באתר מיסוי מקרקעין https://www.gov.il/he/departments/news/sa190120_1

5. מסירת הדירה -  בעת התשלום הסופי ומועד מסירת הדירה חשוב לבקר פיזית בדירה (עם איש מקצוע) לבצע בדיקה כי כל מערכות הדירה תקינות ולבדוק היתכנות מומים לפני החתימה על פרוטוקול מסירת הדירה וקבלת המפתחות.                                                                                                                                                                   

רכישת דירה היא ההוצאה הגדולה והחשובה בחיינו ולכן מומלץ לשכור את שירותיו של עו"ד הבקיא בתחום, בשלב מוקדם על מנת שתוכלו להתייעץ עימו לגבי כל הנושאים הרלוונטיים לרכישת הדירה ולסייע לכם לקבל את ההחלטה שתתאים לכם מכל הבחינות (ליווי במו"מ, משכנתא, תכנון מס, מערך תשלומים וכד') ויעלה בפניכם את כל תמרורי האזהרה האפשריים!